Din låneudbyder skal informere dig om lånetyper med relevans for dig. Både udbyderens egne lån og andre lånetyper på markedet, der kan dække dine behov. Oftest har flere typer af lån relevans for dig, afhængigt af din situation, økonomi, risikovillighed eller dit behov for sikkerhed. Der kan være forskel på, hvilke af disse lån udbydere kan tilbyde dig. Du og din udbyder bør undersøger dine muligheder, så du træffer et valg på velinformeret grundlag.

Før du indgår aftale om et lån, skal din låneudbyder informere dig om fordele og ulemper ved de lånetyper, der er relevante for dig. Fordele og ulemper ved lånetyperne kan være vidt forskellige, fx. i forhold til prisen, betingelserne for at optage og tilbagebetale lånet og fleksibiliteten under lånets løbetid. Bed om en sammenligning af fordele og ulemper ved forskellige lån hos din låneudbyder.

ÅOP giver dig det reelle billede af, hvad et lån koster. ÅOP indeholder alle låneomkostninger inkl. rente, stiftelsesomkostninger og andre engangsomkostninger fordelt på lånets løbetid. Derfor giver ÅOP et godt grundlag for at vælge udbyder og sammenligne lånepriser. Men det er kun retvisende at sammenligne lån af samme type med samme løbetid og beregningsform. Du og din udbyder skal her sikre, at jeres vurderingsgrundlag er sammenligneligt. ÅOP giver ikke et godt grundlag for at vælge imellem forskellige lånetyper. Blandt andet fordi forskellige lånetyper har forskellig risiko og mulighed for indfrielse. Og risiko samt mulighed for indfrielse indgår ikke i ÅOP.

Når du optager lån, binder du dig til vilkår og metoder for tilbagebetaling og indfrielse. Det kan siden koste dig ekstra, hvis du ønsker at indfri dit lån før aftalt tid, fx ved kontant betaling eller ved køb og indlevering af obligationer.

Der er typisk forskel på vilkår og metoder ved indfrielse før tid. Derfor bør du og din udbyder afklare, om og hvordan de relevante lånetyper kan opsiges eller indfries, før du binder dig til et lån.

Hvis markedet, renten eller din økonomiske situation ændrer sig under lånets løbetid, kan du i særlige situationer høste gevinst ved at omlægge lånet. Omlægning sker typisk ved at forlænge løbetiden, omlægge til en anden lånetype, opkonvertere ved rentestigning eller nedkonvertere ved rentefald.

Få information fra din udbyder om muligheder og pris på at omlægge lånet under løbetiden, før du optager lån, da disse forhold varierer mellem lånetyper og -udbydere.

Før du binder dig til lånetypen, bør du afklare med din udbyder, om du kan få behov og mulighed for at afdrage fleksibelt på dit lån. Det kan fx blive aktuelt, hvis din indkomst, formue eller dine udgifter varierer væsentligt under lånets løbetid.

I traditionel realkredit er der direkte sammenhæng imellem lånet og en bestemt obligation. Det giver mulighed for at indfri lånet ved at opkøbe de bagvedliggende obligationer. I perioder med renteændringer kan dette give mulighed for konverteringer, hvor enten renten eller restgælden reduceres.

I dag er det imidlertid muligt at udbyde lån uden denne tætte sammenhæng med en konkret obligation. Det kan gøre et lån mere fleksibelt. Men samtidig vil det ikke være muligt at indfri lånet ved opkøb af de bagvedliggende obligationer. Indfrielsesvilkårene vil i de tilfælde være beskrevet i lånedokumentet.

Afklar med din udbyder, hvilket af de to principper dit lån er baseret på.