Fra du modtager tilbud på dit lån, til det optages, kan renten ændre sig. Når renten ændrer sig, gør kursen det også. Derfor kan du risikere, at dit lån falder i værdi i den periode, så du får udbetalt mindre end forventet. Risikoen for at lånet falder i værdi gælder kun for obligationslån. Optager du i stedet et rentetilpsningslån, risikerer du at renten stiger i perioden fra tilbuddet gives til lånet optages.

Det kan du sikre dig i mod med kurssikring. Her betaler du for at fastlåse kursen på dit lån, så lånet ikke ændrer værdi i perioden mellem tilbudsgivningen og optagelsen uanset rentens udvikling.

Spørg din låneudbyder om dine muligheder, prisen, fordele og ulemper ved at kurssikre, da det afhænger af lånetypen, du optager.

Forhåndslån bruges, når man bygger om eller bygger nyt. Du får et lånetilbud på op til 80% af den forventede værdi efter byggeriet afslutning. Forhåndslånet kan udbetales mod en garanti før byggeriet er færdigt, men lånets størrelse kan først endeligt fastsættes, når byggeriet er gennemført, på grundlag af hvad din bolig er værd til den tid.

I mellemtiden kan din bolig være faldet i værdi på markedet. Så kan du ikke optage eller - hvis det er udbetalt - bevare lånet på den oprindeligt tilbudte størrelse.

Derfor bør du og din låneudbyder have en plan B ved forhåndslån, så du kan finansiere dine byggeriudgifter, uanset om markedet og din boligs værdi forandrer sig, mens du bygger eller renoverer.